Эффективность по Парето: судебно-арбитражная практика добилась снижения размера требований и заключения договора на условиях клиента

Алибекова Асият Мурадовна

22:09 15.10.2024

Партнер, Руководитель корпоративной практики

Итоговый документ как показатель нашей работы

Дело № А40-124292/24-1-481

Case Study

Индивидуальный предприниматель пользовался помещением, расположенным  на публичном земельном участке без оформления договора.

Департамент имущественно-земельных отношений  потребовал плату за использование земельного участка в виде неосновательного обогащения  и проценты в порядке ст. 395 ГК РФ на сумму 2 789 336.75.

Изучив запрос клиента, мы добились:

-  устранения ошибки,  допущенной Департаментом при расчёте размера платы  в соответствии с действующими НПА;

- исключения требований Департамента, которые были заявлены за пределами срока исковой давности, в указанных целях доказали, момент, когда Департамент должен был узнать о нарушении;

- установления законных оснований  для дальнейшего пользования земельным участком.

Для этого мы вели работу в двух направлениях:

а) осуществляли внесудебное урегулирование спора, а затем судебное представительство в интересах клиента;

б) сопровождали переговоры с целью оформления договорных отношений для законного использования спорного участка.

Итог:

а) изначально заявленные требования  в судебном порядке снижены с 2 789 336.75 до 83 688,00 рублей;

б) достигнут консенсус по вопросу дальнейшего пользования земельным участком  - клиент присоединился к договору аренды на  выгодных для него условиях. 

Важно!

Департамент навязывал условия об обратной силе договора, в связи с чем у клиента возникала обязанность признать все заявленные к нему требования. Наша команда, обосновав, что Департамент вправе требовать взыскания в судебном порядке независимо от включения такого условия в договор, и недопустимости навязывания подобных условий, добились их исключения.

Дело № А40-124292/24-1-481