Правовое сопровождение сделок с недвижимостью «под ключ»

Входим в рейтинг рекомендованных юридических компаний «Право.ru–300».

Какими делами мы занимаемся?

Покупка жилья, коммерческого помещения или земельного участка — в любой сделке понадобится помощь профессионального юриста. 

Так можно избежать покупки недвижимости с долгами и долевыми собственниками, сделки с ненадежными контрагентами. Специалист будет сопровождать вас от юридической проверки объекта и переговоров с контрагентом до регистрации права собственности в Росреестре.

Бюро предоставляет адвокатов, специализирующихся в делах по:

  • оформлении сделок по покупке недвижимости;
  • юридической проверке истории жилых и коммерческих помещений;
  • правовой экспертизе документов и договоров;
  • регистрации недвижимости в Росреестре.

Наша команда

Трусов Фёдор Николаевич

Стаж юридической практики: 22 года Адвокат, DBA

Специализация

  • Уголовное право, уголовные дела экономической направленности
  • Корпоративные и арбитражные споры, осложненные уголовно-правовым элементом
  • Споры, осложненные иностранным элементом
  • Споры с участием средств массовой информации, дела о клевете, защите чести и достоинства

Контактная информация

Удобное время для связи: ежедневно с 10:00 до 20:00

Мы занимаемся уголовными делами более 17 лет

  • 5

    сильных адвокатов

    Каждый из экспертов будет трудиться конкретно над вашей ситуацией

  • >5000

    проведенных дел

    Огромная цифра блестящих побед и отдельных поражений

  • 24/7

    на защите ваших интересов

    Более 15 лет с нашими клиентами

Полезно знать

Чем поможет адвокат?

Покупка квартиры, дома, офиса или земельного участка — это сложный процесс, который регулируется несколькими нормативно-правовыми актами. 

Среди них:

  • Гражданский кодекс РФ;
  • Семейный кодекс РФ;
  • Земельный кодекс РФ; 
  • Федеральный закон 218 «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г.;
  • Федеральный закон 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» от 30.12.2004;
  • Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

Какие риски существуют для покупателя?

  • Купить жилье, обремененное долгами по ЖКХ, ипотекой или ограниченным вещным правом третьего лица;
  • Заключить недействительную сделку;
  • Получить судебную претензию от другого собственника;
  • Зарегистрировать жилье в ЕГРН с ошибкой

Чтобы избежать таких неприятностей, юрист проводит комплексную работу. Он проверит историю объекта, его владельцев в ЕГРН или БТИ на соответствие праву собственности и наличие долгов. Специалист убедится в подлинности документов владельца через органы МВД, в наличии согласия на продажу от супруга или других собственников. 

Если жилье было приобретено в ипотеку, юрист проверит справку от банка о погашении задолженности. Он подскажет, на что обратить внимание при изучении кадастрового паспорта. Также юрист узнает историю арестов, залогов и судебных споров. 

Важный аспект — регистрация в квартире детей и недееспособных граждан. При покупке такой квартиры или дома нужно убедиться, что у владельцев есть альтернативное жилье. Иначе возможны проблемы с получением разрешения на продажу от органов опеки. 

Жилое или коммерческое помещение, первичная или вторичная недвижимость — любую сделку «под ключ» юрист сопроводит вплоть до передачи объекта клиенту. Так он будет уверен в законности и надежности купленной недвижимости.

Плюсы досудебного решения разногласий

Если клиенту удается урегулировать проблему в досудебном порядке — выигрывают все. Это значительно сокращает срок решения вопроса и затраченные издержки. В среднем, по статистике, так поступает около 50% клиентов.

Почему стоит обратиться именно в наше бюро?

Бюро «Соколов, Трусов и партнеры» успешно сопровождает сделки с продажей недвижимости «под ключ».

Если вы хотите безопасно приобрести жилье или коммерческий объект, мы сможем:

  1. Проверить историю помещения и его владельцев;
  2. Оформить договор купли-продажи;
  3. Составить соглашение об авансе или задатке;
  4. Зарегистрировать новый статус объекта в Росреестре;
  5. Проследить за правильным исполнением условий договора.
Год Общее число Направленность
2018 17 Расторжение брака в судебном порядке, определение порядка общения с детьми, алименты, раздел имущества, установление отцовства
2019 5 Расторжение брака в судебном порядке, алименты, выделение супружеской доли в судебном порядке.
2020 21 Расторжение брака в судебном порядке, определение порядка общения с детьми, взыскание алиментов, раздел имущества, выселение бывших супругов, семейные споры с участием иностранцев.
2021 18 Расторжение брака в судебном порядке, определение порядка общения с детьми, алименты, раздел имущества, выселение бывших супругов, выделение супружеской доли в судебном порядке, семейные споры с участием иностранцев.
2022 7 Расторжение брака в судебном порядке, определение порядка общения с детьми, алименты, раздел имущества.

Как выбрать хорошего юриста по сопровождению сделок с недвижимостью?

Частые вопросы

  • Все
  • Нужен ли юрист при покупке первичного жилья в ипотеку?

    Даже если жилье строится с нуля, покупателю понадобятся услуги юриста. Сопровождение «под ключ» будет включать в себя сбор документов для оформления ипотеки, составление договора купли-продажи, дополнительных актов и регистрацию недвижимости.

  • Кто платит юристу при покупке недвижимости — покупатель или продавец?

    Оплата услуг проходит по согласованию сторон. Как правило, сопровождение риелтора и юриста оплачивает покупатель, а услуги нотариуса — продавец. Регистрацию договоров и пошлину стороны могут поделить пополам, однако по умолчанию они относятся к расходам покупателя.

  • Достаточно ли услуг риелтора при покупке дома или квартиры?

    В задачи риелтора входит поиск продавца и сбор документов. Он не несет ответственность за законность сделки. Составить договор, проверить добросовестность продавца и проанализировать риски сможет юрист по сделкам с недвижимостью.

  • Как проверить продавца недвижимости?

    Для проверки данных о продавце юрист обращается в ЕГРН или БТИ, органы внутренних дел и банк. Он также проверит информацию в Федеральном реестре сведений о банкротстве, картотеке арбитражных дел, таких специализированных порталах как Rusprofile, SBIS.

  • Что проверяет юрист при сопровождении сделки?

    Чтобы обеспечить безопасность сделки, юрист проверяет задолженности по ЖКХ, данные собственников, историю арестов, судебных тяжб, залогов, пожаров и потопов.

  • Смотреть еще

Наша повседневная работа

Смотреть еще

Стоимость услуг

Изучение и анализ материалов дела, консультации от 20000 руб. Обратиться Обратиться
Составление заявлений, жалоб, запросов, справок, поиск новых доказательств и т.д. от 20000 руб. Обратиться Обратиться
Посещение следственного изолятора, участие в следственных действиях и мероприятиях без сопровождения дела от 15000 руб. Обратиться Обратиться
Защита по уголовным делам на предварительном следствии «под ключ» от 100000 руб. Обратиться Обратиться
Ведение уголовных дел в суде 1-й инстанции «под ключ» от 100000 руб. Обратиться Обратиться
Апелляционная инстанция «под ключ» от 70000 руб. Обратиться Обратиться
Кассационная инстанция «под ключ» от 70000 руб. Обратиться Обратиться
Ведение в суде дел, связанных с избранием/продлении меры пресечения, рассмотрении жалоб в порядке судебного контроля от 50000 руб. Обратиться Обратиться

Оставьте заявку на консультацию

Спасибо за обращение!

Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Контакты

Адрес

109544, г Москва, ул Большая Андроньевская, д 13, стр 2

Часы работы

Пн-Пт с 10:00 до 22:00

Оставить заявку