1. Главная
  2. Услуги
  3. Физическим лицам

Развод супругов, у которых есть ипотека

Как правильно сформулировать исковые требования при разводе при наличии совместной ипотеки?
Наш адвокат, преподаватель кафедры семейного и жилищного права Университета имени О.Е. Кутафина (МГЮА) Регина Гильманова, имеющая богатый опыт подобной категории дел, сформулировала краткое пособие "Как сформулировать исковые требования при разделе ипотеки после развода".

Оставить заявку Подробнее

Какими делами мы занимаемся?

  • Столкнулись с ситуацией, когда "любовь прошла, завяли помидоры", надо разводиться, а совместная ипотека осталась и что делать с совместно приобретенной квартирой - непонятно? 
  • Как поделить ипотечную квартиру?
  • Развод, отягощенный ипотекой - не самое приятное, что может произойти в жизни, но не опускайте руки. Наши адвокаты окажут юридическую помощь во время раздела имущества при наличии ипотеки. Не стоит недооценивать важность квалифицированной помощи, ведь цена ошибки часто велика.

 

Наше бюро предоставляет адвокатов, специализирующихся на:

  • бракоразводных процессах;
  • делах, касающихся алиментов;
  • разводах при наличии совместной ипотеки;
  • разделах машин и прочих транспортных средств (были и самолеты!)
  • разделах квартир, приобретенных до брака при наличии совместных капиталовложений в ремонт.

Наша команда

Трусов Фёдор Николаевич
Трусов Фёдор Николаевич

Стаж юридической практики: 22 года Адвокат, DBA

Специализация

  • Уголовное право, уголовные дела экономической направленности
  • Корпоративные и арбитражные споры, осложненные уголовно-правовым элементом
  • Споры, осложненные иностранным элементом
  • Споры с участием средств массовой информации, дела о клевете, защите чести и достоинства

Контактная информация

Удобное время для связи: ежедневно с 10:00 до 20:00

Подробнее
Связаться

Мы занимаемся семейными делами более 17 лет

  • 9

    сильных адвокатов

    Каждый из экспертов будет трудиться конкретно над вашей ситуацией

  • >5000

    проведенных дел

    Огромная цифра блестящих побед и отдельных поражений

  • 24/7

    на защите ваших интересов

    Более 15 лет с нашими клиентами

Полезно знать

  • Чем поможет адвокат
  • Приемущества бюро

Адвокат, специализирующийся на разделе имущества, осложненного наличием ипотеки у супругов - спасательный круг для любого человека, который плохо разбирается в юриспруденции. Чтобы не сделать грубые ошибки, которые приведут к материальным потерям или ухудшению отношений с бывшим мужем или женой, поручите решение всех юридических вопросов опытному адвокату. Он возьмет на себя:

  • составление искового заявления для подачи в суд;
  • сбор документов и доказательной базы;
  • представление интересов клиента в суде и гос. органах;
  • обжалование неудовлетворительного решения суда;
  • консультации клиента по всем возникшим вопросам.

Выполняем полное юридическое сопровождение «под ключ», работаем до получения результата, который Вас удовлетворит. Стоимость услуг рассчитывается индивидуально, исходя из сложности и категории спора. В нашем бюро работают адвокаты, за плечами которых годы юридической практики и десятки успешно завершенных бракоразводных процессов, в том числе преподаватели семейного права ведущих российских ВУЗов.

 

Основные схемы досудебного раздела ипотечного имущества

  1. Супруги заключают между собой письменное соглашение об особенностях погашения кредита или справедливого распределения задолженности в рамках брачного контракта.
  2. Один из членов семьи добровольно отказывается от прав на объект недвижимости, после чего второй заключает новый ипотечный договор с банком и сам выплачивает свой долг.
  3. Пара продает кредитную недвижимость, погашает задолженность, и, если после этого остается какая-то сумма, делит ее между собой в том соотношении, которое устроит обе стороны.
  4. Супруги продают квартиру и используют вырученные от сделки деньги в качестве первых взносов по двум отдельным ипотекам, и в дальнейшем выплачивают каждый свой долг.

Стоит отметить, что третий вариант развода супругов, имеющих ипотеку, является максимально невыгодным для обеих сторон. Объекты недвижимости с обременением в виде кредита продаются ниже рыночной стоимости.

 

Раздел имущества через суд

К сожалению, расторжение брачного союза пары, которая совместно выплачивает ипотеку, часто требует вмешательства судебных органов при невозможности досудебного разрешения вопроса. В этом случае обойтись без услуг профессионального адвоката проблематично, ведь на кону стоит достаточно крупная сумма денег, время и душевное равновесие.

При рассмотрении дела суд учитывает большое количество факторов, в числе которых следующие:

  • условия кредитного договора с банком;
  • участие супругов в погашении долга;
  • наличие несовершеннолетних детей.

Судебная практика показывает, что в России результатом раздела имущества при наличии ипотеки через суд в большей части случаев является разделение объекта недвижимости на доли. У каждого супруга появляется долевая собственность, и они оба выплачивают задолженность в соответствии с теми долями, которые им присуждены. В более редких случаях квартира передается в собственность одному из членов семьи вместе с долгом, а второй супруг получает за нее денежную компенсацию.

Так, суд при вынесении вердикта учитывает, кто из членов семьи заплатил первоначальный взнос для оформления ипотечного кредита, и кто больше внес платежей в счет погашения обязательств перед банком. Принимаются в расчет и интересы кредитора. Таким образом, разбирательство требует серьезной подготовки доказательной базы и знания нюансов именно в этой сфере.

Плюсы досудебного решения разногласий

Если клиенту удается урегулировать проблему в досудебном порядке — выигрывают все. Это значительно сокращает срок решения вопроса и затраченные издержки. В среднем, по статистике, так поступает около 50% клиентов.

Почему стоит обратиться именно в наше бюро?

Чтобы расторжение брака при наличии ипотеки и несовершеннолетних детей прошло для вас с минимальными потерями, обращайтесь в Адвокатское бюро города Москвы «Соколов, Трусов и Партнеры». Не стоит откладывать решение, в этом деле время отнюдь не на вашей стороне, поскольку супруг или супруга также могут воспользоваться услугами юриста и собрать собственную доказательную базу.

Оставьте онлайн заявку на сайте или свяжитесь с нами по одному из контактных телефонов. Наши адвокаты проконсультируют по возникшим вопросам и приступят к подготовке досудебного соглашения или сбору материалов для суда.

Как выбрать хорошего адвоката по разводам?

Частые вопросы

  • Все

  • Что делать, если один из супругов не платит за долю в ипотеке?

    Переоформить кредитный договор можно в банке с участием нотариуса. Если одна из сторон не идет навстречу, вопрос решается в судебном порядке. Нужно предоставить доказательства того, что бывший супруг не платит за свою долю, чтобы вывести его из состава созаемщиков.

  • Нужно ли выплачивать компенсацию супругу, отказавшемуся от своей доли?

    Да, в случае, если бывший муж или жена отказываются от права собственности и доли в ипотеке, предусмотрена компенсация в размере 50% от всех выплат по ипотеке за предыдущие годы в браке.

  • Может ли претендовать на часть квартиры супруг, который не работал во время брака и выплаты ипотеки?

    Да, может. Зарплата работающего супруга считается семейным доходом, а приобретенная на нее недвижимость – совместно нажитой.

  • Как делится квартира, если ипотека была оформлена до брака?

    В данном случае суд будет рассматривать дело в индивидуальном порядке, с учетом всех обстоятельств. Необходимо установить, какую роль в оплате недвижимости сыграл супруг или супруга.

  • Как избежать проблем с разделом ипотечной квартиры?

    Наиболее простой способ упростить раздел имущества при разводе – оформление брачного договора. Если его нет – можно постараться найти компромисс, что позволит заключить мировое соглашение.

  • Смотреть еще

Наша повседневная работа

Смотреть еще

Стоимость услуг

  • Тарифы
  • От чего зависит стоимость
Изучение и анализ материалов дела, консультации от 15000 руб. Обратиться Обратиться
Составление заявлений, жалоб, запросов, справок, поиск и сбор новых доказательств, работа со свидетелями, экспертами и т.д. от 20000 руб. Обратиться Обратиться
Работа с государственными органами, судами от 15000 руб. Обратиться Обратиться
Ведение «под ключ» бракоразводного процесса, дела о взыскании алиментов, разделе совместно нажитого имущества и т.п.  в суде 1-й инстанции от 100000 руб. Обратиться Обратиться
Обжалование незаконных действий работников государственных органов от 50000 руб. Обратиться Обратиться
Апелляционная инстанция «под ключ» от 70000 руб. Обратиться Обратиться
Кассационная инстанция «под ключ» от 70000 руб. Обратиться Обратиться

Оставьте заявку на консультацию

Спасибо за обращение!

Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Наши услуги

  • Физическим лицам
  • Юридическим лицам
  • Коллективные иски

Контакты

Адрес

г. Москва, ул. Большая Андроньевская, д 13, стр 2

Часы работы

Пн-Пт с 10:00 до 22:00

Оставить заявку

Оставьте заявку на консультацию

Мы оценим перспективы Вашего дела и найдём решение проблемы!

Спасибо за обращение!

Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Спасибо за обращение!

Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Закрыть

Отправьте нам свой вопрос

Мы оценим перспективы Вашего дела и найдём решение проблемы!

Спасибо за вопрос!

Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Спасибо за вопрос!

Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Закрыть