Споры с застройщиками по долевому строительству
- Право 300 Входим в рейтинг лучших компаний
- 17 лет Юридической практики
- 234 спора Разрешили в пользу наших клиентов
- 5,3 млрд. руб. Защитили имущество доверителей на общую сумму 5,3 млрд руб
- Оставить заявку
Какими делами мы занимаемся?
Проблема «обманутых дольщиков» решается на государственном уровне уже много лет, но часто безрезультатно. Для того чтобы привлечь недобросовестного застройщика к ответственности и получить компенсацию, нужно обратиться к профессионалу. Адвокат по спорам в сфере недвижимости поможет отстоять право на приобретенное жилье в суде.
Наше бюро предоставляет адвокатов, специализирующихся в делах по:
- спорам с недобросовестными застройщиками;
- мошенничестве в сфере ДДУ;
- нарушению договора долевого участия;
- некачественному выполнению работ строительными компаниями.
Наша команда
-
Трусов Фёдор Николаевич
-
Станкевич Елена Васильевна
-
Соколов Андрей Николаевич
-
Иванова Галина Петровна
-
Миненкова Анна Олеговна
-
Ерохин Константин Фёдорович
-
Гриненко Дмитрий Юрьевич
-
Гильманова Регина Рафиковна
-
Алибекова Асият Мурадовна
-
Прокопец Анастасия Германовна
-
Бакакина Мария Владимировна
Стаж юридической практики: 22 года Адвокат, DLA
Специализация
- Уголовное право, уголовные дела экономической направленности
- Корпоративные и арбитражные споры, осложненные уголовно-правовым элементом
- Споры, осложненные иностранным элементом
- Споры с участием средств массовой информации, дела о клевете, защите чести и достоинства
Контактная информация
Удобное время для связи: ежедневно с 10:00 до 20:00
Мы занимаемся уголовными делами более 17 лет
Полезно знать
- Чем поможет адвокат
- Преимущества бюро
- Статистика дел
Чем поможет адвокат?
Покупка первичного жилья на этапе строительства по ДДУ отличается юридической формой. Это не классический договор купли-продажи, а приобретение права участника долевого строительства. Такие отношения защищены положениями ГК РФ и федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
Как правило, средства дольщиков хранятся на защищенных эскроу-счетах. Это значит, что застройщик не может пользоваться этими средствами до фактической сдачи объекта.
Какие проблемы могут возникнуть при заключении ДДУ?
- Намеренное затягивание строительства, нарушение сроков сдачи объекта;
- Одностороннее изменение цены жилого, коммерческого помещения или стоимости строительных работ;
- Несоответствие помещения прописанным в договоре условиям: расположение, площадь, отделочные работы;
- Отказ застройщика от оформления акта приема-передачи объекта;
- Мошенничество строительной компании: продажа одной квартиры нескольким лицам, намеренное банкротство, подлог договора соинвестирования вместо ДДУ.
Обманутые дольщики могут внести себя в официальный реестр — так они получают право на помощь от государства. Однако это не освобождает от необходимости защищать свои права в суде.
Адвокат сможет доказать фиктивное банкротство компании, добиться включения клиента в список кредиторов, выплаты неустойки с процентами и возмещения убытков. В некоторых случаях клиенты получают жилое или коммерческое помещение, эквивалентное купленному, или земельный сертификат.
Плюсы досудебного решения разногласий
Если клиенту удается урегулировать проблему в досудебном порядке — выигрывают все. Это значительно сокращает срок решения вопроса и затраченные издержки. В среднем, по статистике, так поступает около 50% клиентов.
Почему стоит обратиться именно в наше бюро?
Бюро «Соколов, Трусов и партнеры» уже несколько лет защищает интересы клиентов в юридических спорах с застройщиками.
Если вы хотите получить свое законное жилье и компенсацию от застройщика, мы сможем:
- Доказать необоснованное затягивание сроков сдачи объекта;
- Добиться возмещения убытков и выплаты неустойки;
- Обязать застройщика выполнить пункты договора долевого участия в полном объеме;
- Расторгнуть договор в одностороннем порядке или признать его недействительным.
| Год | Общее число | Направленность |
| 2018 | 17 | Расторжение брака в судебном порядке, определение порядка общения с детьми, алименты, раздел имущества, установление отцовства |
| 2019 | 5 | Расторжение брака в судебном порядке, алименты, выделение супружеской доли в судебном порядке. |
| 2020 | 21 | Расторжение брака в судебном порядке, определение порядка общения с детьми, взыскание алиментов, раздел имущества, выселение бывших супругов, семейные споры с участием иностранцев. |
| 2021 | 18 | Расторжение брака в судебном порядке, определение порядка общения с детьми, алименты, раздел имущества, выселение бывших супругов, выделение супружеской доли в судебном порядке, семейные споры с участием иностранцев. |
| 2022 | 7 | Расторжение брака в судебном порядке, определение порядка общения с детьми, алименты, раздел имущества. |
Написать отзыв
Как выбрать хорошего юриста по спорам с застройщиками по долевому строительству?
-
Обратитесь к опыту близких
Возможно, у кого-либо из ваших родственников, друзей и знакомых был положительный опыт и они смогут порекомендовать вам хорошего специалиста.
1 -
Не доверяйте специалисту, который дает 100% гарантию успеха
Квалифицированный юрист не станет давать обещаний и не начнет строить прогнозы до того, как ознакомится с материалами дела. Грамотный специалист не занимается предсказаниями.
2 -
Ориентируйтесь на стратегию
Квалифицированный адвокат постарается выработать и предложить эффективную стратегию по делу, которая поможет добиться наиболее благоприятного для вас исхода.
3 -
Ищите индивидуальный подход
Готовые шаблоны поведения в данном случае не подходят. Адвокат должен тщательно проанализировать вашу ситуацию и сформировать оптимальную линию защиты, которая будет действенной именно в вашем случае.
4 -
Важно!
Следует обратить внимание и на деловые качества специалиста: такт, манеру общения, уважение к закону, соблюдение этики.!
Наши расследования
-
⚡️ Герман Стерлигов: Утилизация людей началась. Контрабанда еды, чтобы выжить. Наука, РПЦ, митинги, BLM
Официальный канал
Момент Истины
-
⚡️ Дело судьи Арбитражного суда г. Москвы Елены Кондрат
Официальный канал
Момент Истины
-
⚡️ Судья Краснодара: "ЗА МОЮ ПИС*ЧКУ СЛАДКУЮ ... ". Новиков о голых судьях на заседаниях!
Официальный канал
Момент Истины
-
⚡️ «Домик у моря»
Официальный канал
Момент Истины
-
⚡️ Скандальное интервью сочинского экс-судьи Дмитрия Новикова Управляющему партнёру Фёдору Трусову.
Официальный канал
Момент Истины
-
⚡️ «Славянка» - самое «сладкое»
Официальный канал
Момент Истины
-
⚡️ Кровавые Вагоны
Официальный канал
Момент Истины
-
⚡️ Неправильные Коммунисты. Депутаты занимаются рейдерством, закатили сцену перед трактором
Официальный канал
Момент Истины
-
⚡️ Неправильные Коммунисты. Депутаты занимаются рейдерством, закатили сцену перед трактором
Официальный канал
Момент Истины
Частые вопросы
-
Как возмещают средства участникам долевого строительства?
Если застройщик не передал квартиру в собственность, не выплатил компенсацию или неустойку, можно претендовать на возмещение от Фонда защиты прав дольщиков. Выплаты осуществляет Банк-агент ДОМ.РФ. Размер компенсации рассчитывается по нескольким показателям: площадь квартиры; рыночная стоимость квадратного метра; доля в собственности; коэффициент оплаты (соотношение доли, выплаченной застройщиком к стоимости квартиры)
Как взыскать неустойку по долевому строительству?
Нужно составить претензию застройщику. Если она осталась без ответа, то следующий шаг – подача искового заявления в суд. Однако помните, что вы не сможете получить неустойку, если ранее подписали соглашение о переносе сроков. К тому же, согласно постановлению правительства № 479 от 26.03.2022 срывы сроков с 3 апреля 2020 по 1 января 2021 штрафными санкциями не облагаются.
Что делать, если застройщик объявил себя банкротом?
Необходимо обратиться к арбитражному управляющему, чтобы вас включили в список кредиторов. Вернуть средства в полном объеме практически невозможно, но многие клиенты добиваются выплаты неустойки. Также рекомендуем внести себя в реестр обманутых дольщиков, чтобы претендовать на помощь от государства. В нее входят жилищные сертификаты и земельные участки.
Как вернуть деньги за долевое строительство?
Расторгнуть договор и получить неустойку можно по соглашению сторон или в одностороннем порядке. Последний вариант возможен при ненадлежащем исполнении застройщиком своих обязательств. Например, если нарушен срок передачи объекта более чем на 2 месяца, качество не соответствует требованиям, или застройщик признан банкротом, а в его отношении открыто конкурсное производство. В случае просрочки застройщик обязан выплатить предусмотренную договором неустойку, а через суд можно дополнительно взыскать убытки и штраф.
Разрешена ли продажа квартиры в ДДУ?
Продать квартиру на этапе строительства нельзя. Человек, заключивший ДДУ, формально ещё не купил квартиру, а только приобрел право требования по договору. Законом разрешена переуступка права требования.
Стоимость услуг
- Тарифы
- От чего зависит стоимость
Изучение и анализ материалов дела и консультации от 20000 руб. Обратиться Обратиться Составление заявлений, жалоб, запросов, справок, поиск новых доказательств и т.д. от 20000 руб. Обратиться Обратиться Посещение следственного изолятора, участие в следственных действиях и мероприятиях без сопровождения дела от 15000 руб. Обратиться Обратиться Защита по уголовным делам на предварительном следствии «под ключ» от 100000 руб. Обратиться Обратиться Ведение уголовных дел в суде 1-й инстанции «под ключ» от 100000 руб. Обратиться Обратиться Апелляционная инстанция «под ключ» от 70000 руб. Обратиться Обратиться Кассационная инстанция «под ключ» от 70000 руб. Обратиться Обратиться Ведение в суде дел, связанных с избранием/продлении меры пресечения, рассмотрении жалоб в порядке судебного контроля от 50000 руб. Обратиться Обратиться Оставьте заявку на консультацию
-
1
Заполните заявку
Или свяжитесь другим способом
-
2
15 минут
Консультируем и оцениваем перспективы
-
3
Заключаем договор
В офисе и приступаем к работе
Контакты
Адрес
109544, г Москва, ул Большая Андроньевская, д 13, стр 2
Оставить заявкуЧасы работы
Пн-Пт с 10:00 до 22:00
Входим в рейтинг рекомендованных юридических компаний «Право.ru–300». Являемся официальным партнёром медиапортала «Момент Истины». К нам регулярно обращаются за комментариями популярные издания, такие как «Business FM», «Ведомости», «Известия» и «РАПСИ».